Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 có quy định các trường hợp được miễn hoặc giảm thuế. Ảnh: Phan Anh.

Cục Thuế ban hành Công văn số 1455/CT-CS hướng dẫn chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, làm rõ cách xác định diện tích đất được miễn, giảm thuế theo quy định hiện hành.

Công văn được ban hành trên cơ sở tiếp nhận đề xuất từ Cục Thuế TP. Đà Nẵng về việc xác định diện tích đất áp dụng miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với các cơ sở hoạt động trong lĩnh vực xã hội hóa hoặc thuộc diện khuyến khích đầu tư.

Xác định đúng đối tượng và nguyên tắc miễn, giảm thuế

Theo quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, các trường hợp được miễn hoặc giảm thuế bao gồm:

Miễn thuế đối với đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực: giáo dục, y tế, dạy nghề, văn hóa, thể thao, môi trường… khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện hoạt động theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Giảm 50% số thuế phải nộp đối với đất của các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, hoặc triển khai tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Luật cũng quy định rõ: nếu người nộp thuế cùng lúc thuộc hai diện giảm thuế thì chỉ được áp dụng miễn thuế. Trường hợp có nhiều dự án đầu tư, việc miễn – giảm thuế sẽ xét theo từng dự án cụ thể.

Hướng dẫn cụ thể từ Thông tư 153/2011/TT-BTC

Công văn dẫn chiếu Thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn chi tiết hơn về điều kiện áp dụng:

Cơ sở xã hội hóa có thể là tổ chức ngoài công lập, cơ sở sự nghiệp công lập liên doanh, hoặc doanh nghiệp có hoạt động phù hợp lĩnh vực xã hội hóa, đáp ứng tiêu chuẩn quy mô theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Các dự án được hưởng ưu đãi giảm thuế phải thuộc danh mục lĩnh vực ưu đãi, địa bàn ưu đãi theo danh mục cụ thể của pháp luật đầu tư hiện hành.

Lưu ý khi xác định chính sách thuế cho từng dự án

Công văn 1455 lưu ý cơ quan thuế địa phương căn cứ đúng quy định pháp luật, áp dụng nguyên tắc miễn, giảm thuế riêng cho từng dự án đầu tư, cơ sở sử dụng đất. Việc đánh giá diện tích đất được miễn, giảm cần xem xét kỹ về tính chất hoạt động, địa bàn triển khai và mức độ đáp ứng điều kiện xã hội hóa, ưu đãi đầu tư.